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上海市產權交易合同(2011版)

來源:注冊海外公司上海站 發表時間:2012-01-13 20:22 點擊:

使用說明

 

一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業國有資產法》等有關法律法規的規定制定的示范文本,供當事人約定采用。簽訂合同前,請仔細閱讀。

二、為更好地維護自身權益,當事人在訂立本合同時應當慎重,條款內容的表述力求具體、嚴密。無需約定的條款可以“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”等加以載明。

三、轉讓方:是指持有標的產權并能夠依法轉讓產權的法人、自然人和其他組織。

四、受讓方:是指在產權交易市場內,通過合法程序并支付交易對價獲得標的產權的法人、自然人和其他組織。

五、產權交易標的:是指轉讓方所有或者依法有處分權的產權,也是本合同當事人權利和義務共同指向的對象。“產權交易標的”條款必須清楚地寫明標的名稱,以使標的特定化,從而能夠界定權利義務。

六、標的企業:是指合同標的所依存的組織載體,即轉讓方自行或與他人合資設立的企業法人或其他組織等。

七、確定企業國有產權轉讓價格,應當以經核準或備案的資產評估結果作為參考依據。未經資產評估,直接以競價或協議方式確定交易價格的,一般只適用于非公有性質的產權。

八、產權轉讓涉及職工安置的,應當符合國家相關法律法規的規定,約定妥善安置標的企業職工的有關事項,職工安置方案需經企業職工(代表)大會審議的,該職工安置方案應作為本合同之附件。

九、產權轉讓涉及債權、債務承繼和清償辦法的,應當對標的企業相關債權、債務(包括拖欠職工的相關費用)處理進行約定,并將相關的債權債務協議或承繼、清償辦法作為本合同之附件。

十、產權交易涉及相關資產處理的,可根據不同的標的作具體約定,包括對產權轉讓涉及的房地產、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等標的物的處理進行約定。

十一、產權交易的基準日:是指確定產權交易標的交易價格的特定時點。

十二、產權交易費用:包含轉讓方、受讓方向產權交易機構支付的交易手續費(含需向產權經紀機構支付的費用)以及辦理相關權證的費用等。

十三、產權交易憑證:是指產權交易機構為產權交易各方出具的證明產權交易標的通過產權交易機構履行相關程序后達成交易結果的憑證。

十四、涉及國有產權交易的,合同當事人應當按照國有產權轉讓的有關規定,對相關的合同條款進行約定。

十五、本合同文本涉及的相關材料應作為本合同附件列明。

十六、本合同文本是對《上海市產權交易合同示范文本(2004版)》的修改版本,自2012年1月1日起使用,今后在未制定新的版本前,本合同文本延續使用。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合同編號:

 

上海市產權交易合同(2011版)

 

甲方(轉讓方)

乙方(受讓方)

 

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業國有資產法》等有關法律法規的規定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,協商一致,訂立本合同。

第一條 產權交易標的

(股權類產權交易標的適用1.1-1.4款,非股權類產權交易標的適用1.5款。)

1.1本合同標的為甲方所持有的 (產權交易標的名稱)。

1.2 (標的企業名稱)成立于 年 月,現有注冊資本為人民幣 萬元,系 (出資人/股東名稱)出資人民幣 萬元,占 %股權。(出資人/股東是多名的應分別載明)。

1.3經 資產評估有限公司評估( 會計師事務所審計)并出具資產評估報告(審計報告)(文號 ),截至 年 月 日, (標的企業名稱)總資產合計為人民幣 元,負債合計為人民幣 元,標的企業價值(所有者權益)為人民幣 元,產權交易標的價值為人民幣 元。

1.4除甲方已向乙方披露的事項外,產權交易標的和標的企業不存在資產評估報告(審計報告)中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果或對標的企業及其產權價值產生重大不利影響的事項。

1.5本合同標的為甲方所持有的 (產權交易標的名稱)。經 資產評估有限公司評估并出具資產評估報告(文號 ),截至 年 月 日,產權交易標的價值為人民幣 元。 除甲方已向乙方披露的事項外,產權交易標的不存在資產評估報告中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果或對產權價值產生重大不利影響的事項。

第二條 產權交易的方式

2.1本產權交易采取以下第 種方式:

2.1.1本合同項下產權交易于 年 月 日至 年 月

日,經上海 產權交易所公開掛牌,掛牌期間征集到乙方一個意向受讓方,按照產權交易規則確定乙方為產權交易標的受讓方,乙方同意依法受讓本合同項下產權交易標的。

2.1.2本合同項下產權交易于 年 月 日至 年 月

日,經上海 產權交易所公開掛牌,掛牌期間產生 個意向受讓方,并于 年 月 日以 【網絡競價(一次報價、多次報價、權重報價)、拍賣(拍賣機構為 )、招投標、其他 】方式組織實施競價,按照產權交易規則確定乙方為產權交易標的受讓方。

2.1.3本合同項下產權交易經甲方申請,于 年 月 日獲得甲方實施產權轉讓的批準主體 (省級以上國有資產監督管理機構)的批準,甲方同意在上海 產權交易所內采取協議轉讓方式,將本合同項下產權交易標的依法轉讓給乙方。

2.1.4本合同項下產權交易經 (甲方有權決策機構)決定,甲方同意在上海 產權交易所內采取協議轉讓方式,將本合同項下產權交易標的依法轉讓給乙方。

第三條 價款

3.1交易價款為人民幣(小寫) 萬元【即人民幣(大寫) 萬元】。

第四條 支付方式

4.1乙方已支付至上海 產權交易所的保證金計人民幣(小寫) 萬元【即人民幣(大寫) 萬元】,在本合同生效后直接轉為本次產權交易部分價款。

4.2甲、乙雙方約定按照以下第 種方式支付價款:

4.2.1一次性付款。除4.1款中保證金直接轉為本次產權交易部分價款外,乙方應在本合同生效次日起 個工作日內,將其余的產權交易價款人民幣(小寫) 萬元【即人民幣(大寫) 萬元】一次性支付至上海 產權交易所指定銀行賬戶(賬戶名稱 ,賬號 )。

4.2.2分期付款。首期價款(含保證金)為乙方應支付的本次產權交易價款總額的 %,計人民幣(小寫) 萬元【即人民幣(大寫) 萬元】,乙方應在本合同生效后

個工作日內支付至上海 產權交易所指定銀行賬戶(賬戶名稱 ,賬號 );其余價款人民幣(小寫) 萬元【即人民幣(大寫) 萬元】,乙方應在 年 月 日前向甲方付清。

分期付款(產權交易標的為企業國有產權適用)。首期價款(含保證金)為乙方應支付的本次產權交易價款總額的 %(不低于30%),計人民幣(小寫) 萬元【即人民幣(大寫) 萬元】,乙方應在本合同生效之日起5個工作日內支付至上海 產權交易所指定銀行賬戶(賬戶名稱 ,賬號 );其余價款人民幣(小寫) 萬元【即人民幣(大寫) 萬元】,乙方以 (抵押、質押等)方式提供擔保(具體另附擔保合同),并按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息,且在 年 月 日(不超過合同生效后1年)前付清。

第五條 產權交易涉及的職工安置

5.1標的企業的職工情況 。

5.2《 (企業名稱)職工安置方案》經標的企業 年 月 日召開的第 屆第 次職工大會(或職工代表大會)審議通過。

5.3甲、乙雙方同意依據《 (企業名稱)職工安置方案》的要求妥善安置職工。

5.4乙方承諾受讓產權交易標的后,同意標的企業繼續履行與職工簽訂的現有勞動合同。

第六條 產權交易涉及的債權、債務的承繼和清償辦法

6.1乙方受讓產權交易標的后,標的企業原有的債權、債務由本次產權交易后的標的企業繼續享有和承擔。

(甲、乙雙方及債權債務人關于債權或債務另有協議的,可以作為本合同附件。)

第七條 產權交易涉及的資產處理

7.1產權交易涉及的資產作如下處理 。

第八條 產權交接事項

8.1本合同的產權交易基準日為 年 月 日,甲、乙雙方應當共同配合,于合同生效后 個工作日內(或 年 月 日前)完成產權持有主體的權利交接,并在獲得上海 產權交易所出具的產權交易憑證后 個工作日內(或 年 月 日前),配合標的企業辦理產權交易標的的權證變更登記手續。

8.2產權交易涉及需向有關部門備案或審批的,甲、乙雙方應共同履行向有關部門申報的義務。

8.3在交易基準日至產權持有主體完成權利交接期間,與產權交易標的相關的盈利或虧損由 方享有和承擔,甲方對本合同項下的產權交易標的、股東權益及標的企業資產負有善良管理的義務。

第九條 產權交易的稅賦和費用

9.1產權交易中涉及的稅賦,按照國家有關規定繳納。

9.2本合同項下產權交易標的在交易過程中所產生的產權交易費用,雙方約定按以下方式承擔 。

第十條 甲、乙雙方的承諾

10.1甲方對本合同項下的產權交易標的擁有合法、有效和完整的處分權,沒有隱匿資產或債務的情況。

10.2甲方保證就轉讓標的所設置的可能影響產權轉讓的任何擔保或限制,甲方已取得有關權利人的同意或認可。

10.3乙方具備合法的主體資格,無欺詐行為。

10.4乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規的規定,不違背中國境內的相關產業政策。

10.5甲方、乙方提交的涉及產權交易的各項證明文件及資料均真實、完整、有效,不存在故意隱瞞對本合同構成重大不利影響的任何債務、爭議、訴訟等情況。

10.6甲、乙雙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切手續均合法有效,本合同成立和產權轉讓的前提條件均已滿足。

10.7未經對方事先書面許可,任何一方不得泄露本合同及附件中的內容,但依照國家有關規定要求披露的除外。

第十一條 違約責任

11.1乙方若逾期支付價款,每逾期一日應按逾期支付部分價款的

‰向甲方支付違約金,逾期超過 日的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。

11.2甲方若逾期不配合乙方完成產權持有主體的權利交接,每逾期一日應按交易價款的 ‰向乙方支付違約金,逾期超過 日的,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。

11.3本合同任何一方若違反本合同約定的義務和承諾,給另一方造成損失的,應當承擔賠償責任;若違約方的行為對產權交易標的或標的企業造成重大不利影響,致使本合同目的無法實現的,守約方有權解除合同,并要求違約方賠償損失。

11.4其他違約責任 。

第十二條 合同的變更和解除

12.1甲、乙雙方按照規定協商一致,可以變更或解除本合同。

12.2出現本合同第十一條所述違約情形的,一方當事人可以解除本合同。

12.3本合同解除或變更合同主要條款的,上海 產權交易所出具的產權交易憑證失效,甲、乙雙方需將合同解除或變更的事項通知上海 產權交易所,并將產權交易憑證交還上海 產權交易所。

第十三條 爭議的解決方式

13.1本合同及產權交易中的行為均適用中華人民共和國法律。

13.2甲、乙雙方之間發生爭議的,可以協商解決,也可向上海

產權交易所申請調解,或選擇以下第 種方式解決:

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向 人民法院起訴。

第十四條 附則

除依法律、行政法規規定需要報審批機構批準后生效的情形以外,本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份,甲、乙雙方委托的產權經紀機構各執壹份,上海 產權交易所留存壹份用于備案,其余用于辦理產權交易的審批、登記手續。

 

 

 

 

 

 

甲方(轉讓方): 乙方(受讓方):

(蓋章) (蓋章)

住 所: 住 所:

郵 編: 郵 編:

法定代表人(簽字或蓋章): 法定代表人(簽字或蓋章):

身份證號(自然人填寫): 身份證號(自然人填寫):

開戶銀行及帳號: 開戶銀行及帳號:

電 話: 電 話:

執業經紀人(簽字): 執業經紀人(簽字):

產權經紀機構(蓋章): 產權經紀機構(蓋章):

住 所: 住 所:

電 話: 電 話:

 

簽約地點:

簽約時間: 年 月 日

 

 

 

上海 產權交易所(交易合同審核章)

年 月 日

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