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代表處注冊登記需辦理房屋租賃備案嗎?

來源:注冊海外公司上海站 發表時間:2012-01-12 16:51 點擊:

國外公司在上海設立代表處,按照代表處注冊地址要求必須在一座涉外寫字樓中租賃了一個單元,但因為某種原因房東是以零租金的形式租賃。

 

這套辦公室的業主也可以提供同意我的委托人轉租或者無償提供給別人使用的書面證明,物業管理公司也可以開具駐在證明。

 

在這種情況,這家海外公司在注冊代表處的過程是否需要向上海市工商局提供房屋租賃備案證書。

按照上海市工商局關于代表處注冊登記的要求,外資企業代表處設立代表處必須提供涉外辦公樓的房屋租賃證明,除了房產證復印件、租賃協議外,還需要提供駐在證明及房屋租賃備案證。

代表處設立辦理房屋租賃備案證和房屋本身的租賃價格的多少是沒有關聯的。因此,還是必須要辦理代表處房屋租賃備案證的。

揚輝提醒的是,自2010年開始,上海市對于外資企業代表處的注冊及變更登記的管理更為嚴格。如果,代辦處租賃的房屋所有者為外國個人的話,那么,房屋租賃合同需要做公證的。 

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